招商公告

受委托，我公司對(duì)下列資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推介招商，有意向請(qǐng)聯(lián)系：宋經(jīng)理   13335123205

云南WZJS機(jī)電有限公司項(xiàng)目情況報(bào)告

              （基準(zhǔn)日：2020年11月21日）

 一、借款人基本情況

云南WZJS機(jī)電有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)普通機(jī)械及通用零部件生產(chǎn)制造，該企業(yè)已于2019年9月停止經(jīng)營(yíng)。

    二、保證人情況

法人保證人1：云南WZ投資管理有限公司

云南WZ投資管理有限公司經(jīng)營(yíng)范圍為項(xiàng)目投資及對(duì)所投資項(xiàng)目進(jìn)行管理；投資咨詢；企業(yè)管理策劃；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；商務(wù)信息咨詢；企業(yè)營(yíng)銷策劃；法律咨詢；財(cái)務(wù)顧問(wèn)；技術(shù)交流。

該公司成立主要是為了收購(gòu)我行本次授信抵押物，除收購(gòu)抵押物外無(wú)任何實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

自然人保證人：共5位自然人保證人，分別為借款人實(shí)際控制人，實(shí)際控制人配偶、妹妹、兒子及兒媳

自然人保證人1：曾WZ，男，借款人實(shí)際控制人。

自然人保證人2：謝XW，女，借款人股東，實(shí)際控制人配偶。

自然人保證人3：曾WX，女，借款人實(shí)際控制人親妹。

自然人保證人4：曾N，男，借款人實(shí)際控制人兒子。

自然人保證人5：吳JP，女，借款人實(shí)際控制人兒媳。

三、抵（質(zhì)）押物狀況（附現(xiàn)場(chǎng)照片）

1、抵押土地位于云南省昆明市官渡區(qū)關(guān)上關(guān)通路12號(hào)的土地，面積31512.28平方米（約47.27畝），證載性質(zhì)為工業(yè)用地。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權(quán)金額為2000萬(wàn)元。目前該資產(chǎn)為部分出租給不知名廣告公司使用，年租金60萬(wàn)元目前由原產(chǎn)權(quán)人自用，用作生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)。無(wú)查封。

2、抵押房產(chǎn)位于瑞麗市瑞江路南段西側(cè)86-8-10號(hào)商住樓，該商住樓位于瑞麗市當(dāng)?shù)刂叭瘕垏?guó)際”珠寶城內(nèi)。建筑面積為324.72平方米，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建成年代為2009年（房屋所有權(quán)證：瑞房權(quán)證瑞麗市字第00015194號(hào)、瑞國(guó)用（2010）第1850號(hào)）抵押，現(xiàn)為閑置，無(wú)查封。

四、追索成效

我行目前處于強(qiáng)制執(zhí)行司法公證階段。

    五、其它說(shuō)明

資產(chǎn)亮點(diǎn)：

①工業(yè)用地及商業(yè)房產(chǎn)抵押

②抵押土地位于云南省昆明市官渡區(qū)關(guān)上關(guān)通路12號(hào)，面積31512.28平方米（約47.27畝），證載性質(zhì)為工業(yè)用地，無(wú)查封。

③抵押土地為昆明市二環(huán)邊1類工業(yè)用地，該區(qū)域土地為稀缺資源，近10年來(lái)周邊無(wú)任何新增用地，隨著城市發(fā)展現(xiàn)該區(qū)域已被政府規(guī)劃為商業(yè)住宅區(qū)，工業(yè)將全面遷出，具有較好的投資升值潛力，

④抵押房產(chǎn)位于瑞麗市當(dāng)?shù)刂叭瘕垏?guó)際”珠寶城內(nèi)。建筑面積為324.72平方米，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，無(wú)查封。

⑤ 房產(chǎn)位于云南省最大的邊境城市瑞麗，是我國(guó)最大的邊境紅木、玉石交易中心，房產(chǎn)在一個(gè)成熟的珠寶、紅木交易市場(chǎng)，具有較好的市場(chǎng)升值潛力。

              2020年12月31日