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發(fā)布時(shí)間:2021-04-19 11:39:18 作者:
招商聯(lián)系人:
洪 總13911082157
宋經(jīng)理13335123205
YNYGJNH有限公司項(xiàng)目情況
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
本項(xiàng)目抵押物位于云南省昆明市盤龍區(qū)霖雨路288號(hào)約會(huì)嘉年華購物中心,總抵押房產(chǎn)面積51048.63平方米,其中地上五層面積35713.02平方米,地下兩層面積15335.61平方米。抵押土地面積14792.71平方米。
【地上一層】建筑面積6739.51平方米,套內(nèi)建筑面積6006.99平方米。目前主要經(jīng)營珠寶首飾。
【地上二層】建筑面積7462.95平方米,套內(nèi)建筑面積6479.59平方米。目前主要經(jīng)營男女成人服飾。
【地上三層】建筑面積7420.83平方米,套內(nèi)建筑面積6411.79平方米。目前主要經(jīng)營男女成人服飾及兒童服飾,配有影院。
【地上四層】建筑面積7457.2平方米,套內(nèi)建筑面積6614.81平方米。目前主要經(jīng)營餐飲及教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。
【地上五層】建筑面積6632.53平方米,套內(nèi)建筑面積5862.13平方米。目前主要經(jīng)營餐飲及教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。
【地下一層二層】地下一層二層為停車位,面積面積15335.61平方米。一車位一證,共有車位241個(gè)。
該購物中心目前出租率約為90%,租金約為70元/平米/月,經(jīng)營正常。
該項(xiàng)目對(duì)應(yīng)債權(quán)本金余額為54200萬元,截止2021年1月欠息合計(jì)8056.56萬元,以YNYGJNH有限公司位于昆明市盤龍區(qū)霖雨路288號(hào)約會(huì)嘉年華購物中心的房產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押;由KMJD物業(yè)服務(wù)有限公司以其合法所有應(yīng)收賬款提供質(zhì)押擔(dān)保;由YNYGJNH有限公司項(xiàng)目以其合法所有應(yīng)收賬款提供質(zhì)押擔(dān)保;由YNYGJNH有限公司提供保證金保證擔(dān)保;由實(shí)際控制人HXL及其配偶LZH、原實(shí)際控制人YX提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
二、訴訟進(jìn)展
前期我行已對(duì)借款人、抵押人、質(zhì)押人辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證,目前公證處已準(zhǔn)備好強(qiáng)制執(zhí)行證書材料,待我行繳費(fèi)后即可出具強(qiáng)制執(zhí)行證書,屆時(shí),我行可直接對(duì)借款人、抵押人、質(zhì)押人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
2021年3月10日,我行于煙臺(tái)市中級(jí)人民法院對(duì)三名保證人發(fā)起訴訟,2021年3月23日我行接煙臺(tái)市中級(jí)人民法院受理通知,案件于2021年6月23日開庭。
2021年1月21日我行提交訴前保全立案,目前已查封資產(chǎn)情況如下:
1、查封現(xiàn)金60余萬元。
2、查封原實(shí)際控制人YX名下位于昆明市理想小鎮(zhèn)1F幢房產(chǎn)一套,面積363.77平方米;昆明市世博生態(tài)城一期半山鄰里12棟-1至2層T13室房產(chǎn)一套,面積504.47平方米。
3、查封實(shí)際控制人HXLQDWG置業(yè)有限公司持有600萬元股權(quán)。原實(shí)際控制人YXYNGC投資控股有限公司持有3980萬元股權(quán);KMSGDQCJ置業(yè)有限公司持有301.37萬元股權(quán);KMRCNPXT置業(yè)有限公司持有245萬元股權(quán)。SHJTMY有限公司持有YNYGJNH有限公司500萬元股權(quán)。
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