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受委托,我單位定于2019年7月26日10時在洪力共享拍賣平臺(www.honglipai.net,微信公眾號搜索洪力)現(xiàn)狀拍賣以下標的:
一、帕薩特轎車一輛,競買保證金5000元,看車聯(lián)系電話:88023844 楚經理
二、位于西營供銷社沿街位置由區(qū)供銷社2009年出資建造的約860㎡鋼結構出租房租賃權,原租賃將于2019年12月31日合同到期。新一期房屋租期為7年(自2020年3月1日開始至2027年2月28日終止,不含2020年1—2月的交房期);前二年租金參考價為13.5萬元/年,競買保證金5萬元,自第三年起,租金每兩年遞增一次,遞增率為5%(租金不含另需支付給西營供銷社的倉庫使用費)。租金每半年一交,先交后用;每遲交一天,按1%計算滯納金;若遲交10日,出租方有權單方面終止合同。
1、承租人承擔該房屋新發(fā)生的防水大修費約計10萬元(以審計部門或共同委托的第三方出具的審計報告數(shù)為準且應在租期內攤銷完),并在合同簽訂日一次性支付給大修費墊支人新合超市(即現(xiàn)在的租用人)。
2、同等條件下,原租賃戶優(yōu)先租用。
特別聲明:
(1)該房屋因歷史原因暫時未取得房屋所有權證,暫時未補辦建設工程施工許可證,但建造出資人明確,無任何產權糾紛。
(2)在租賃期內,未經出租方書面同意,承租方對該房屋不得進行轉租、分租或整體改建(裝修除外),否則按合同違約處理。
(3)房屋用途:因供銷社為農服務宗旨要求,出租的房屋僅限于農產品、日用品超市經營,且乙方承諾從事的超市經營活動符合國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定,并獨立承擔完全責任。
(4)因雨季已到需提前防水大修,在上輪承租合同未到期的情況下,該房屋暫由現(xiàn)使用人新合超市維修并墊支維修費,同時由區(qū)供銷社監(jiān)督進行;待合同到期后,再由新的承租人承擔并支付給新合超市防水大修費(大修費以審計部門或共同委托的第三方出具的審計報告數(shù)為準)。承租期內的日常房屋維護及維修和消防安全責任要求,由承租人負責并承擔相應費用。
(5)為確保國有資產安全,須有歷城區(qū)供銷總公司參股35%(以現(xiàn)金注入),同時分享和承擔相應比例的凈利潤和凈虧損(歷城區(qū)供銷總公司與乙方另行簽訂合作合同,作為本合同附件)。
(6)買受人在簽訂承租合同的同時,除一次性支付新合超市先期墊支的防水大修費外(大修費以審計部門或共同委托的第三方出具的審計報告數(shù)為準),須上交第一年的半年租金和貳萬元履約保證金(該保證金在承租合同到期后30日內無息返還;合同期內如有違約情況,將不再返還)。承租人自行辦理營業(yè)執(zhí)照以及承擔上交各種稅費(含承租房屋的土地使用稅及房產稅)。
(7)競買人應于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀,并就競買人欲從事的經營所需相關手續(xù)(包括但不限于消防、特行許可等),就該房屋現(xiàn)狀向相關部門作詳細咨詢。
(8)拍賣成交后,買受人對租賃使用房屋進行財產投保并承擔投保費用,受益人為甲方。投保單為本合同的附件,系本合同生效條件之一。
(9)合同到期自動終止。承租人應在合同到期后的10日內將承租房屋騰空并完好交回。承租人承租期內新增物品及裝修,除可搬動的用品由承租人搬走外,裝修及新增設施應保持原樣且出租人不支付任何裝修及設施補償(含合同期內因承租人責任致使合同終止時情況,但違約損失須另算)。
(10)報名條件:
a、具有獨立承擔民事責任能力的個人及法人企業(yè)。
B、乙方須具備根據(jù)房屋現(xiàn)狀,能夠辦理欲從事經營須辦理的相關手續(xù)(包括但不限于消防、特行許可等)的能力。
看房聯(lián)系人:呂仁博 13869111357 88901569
拍賣標的于7月23日—7月25日工作時間在標的所在地進行展示。
有意競買者,請于2019年7月25日16時前將競買保證金匯入指定賬戶(戶名:光彩銀星拍賣有限公司,開戶行:中國銀行濟南高新支行營業(yè)部,賬號:218221410029),保證金以到達指定帳戶為準。
聯(lián)系電話:18253162722 0531-88922898
公司網址:m.nationalschooldirectory.com
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光彩銀星拍賣有限公司
2019年7月18日