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光彩銀星拍賣法拍信息

發(fā)布時(shí)間:2021-06-28 16:33:31 作者:

光彩銀星拍賣法拍信息

聯(lián)系電話:15589974699王經(jīng)理

1、山東省青島市市北區(qū)商城路6號(hào)2單元401房屋一套

起拍價(jià):135萬元,保證金:7萬元

1.拍賣對(duì)象為一幢4/6層的混合結(jié)構(gòu)建筑物,建成年代2003年,根據(jù)《房屋所有權(quán)證》所載,建筑面積為82.56平方米,規(guī)劃用途為住宅用房,現(xiàn)狀用途與規(guī)劃用途一致。其他土地情況暫未有相應(yīng)記載。2.權(quán)證編號(hào)情況房地權(quán)市字第201026263號(hào)。3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。4.房屋是否欠繳物業(yè)費(fèi)不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。5.水、電、燃?xì)饪ㄗ孕醒a(bǔ)辦。房屋所有權(quán)人為呂夢(mèng),共有情況為單獨(dú)所有。房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),房屋用途為住宅,建筑面積為82.56平方米。房屋總層數(shù)6層,所在層數(shù)為4層。

此房屋有租賃,租賃期限是2020年11月6日至2022年11月5日 。

特別提醒1、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,并自行辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。2、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。3、競(jìng)拍人為自然人的,競(jìng)拍人家庭或個(gè)人應(yīng)符合限購(gòu)政策,并在競(jìng)拍前向房屋所在地房屋管理部門核實(shí)后參與競(jìng)拍,對(duì)于不符合限購(gòu)政策仍參與競(jìng)拍的,人民法院將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。競(jìng)拍人需至相關(guān)職能部門詳細(xì)了解拍品過戶相關(guān)政策及所在地限購(gòu)政策,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

稅費(fèi)及承擔(dān)方式拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),所涉及一切稅、費(fèi)按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決,拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決

2、青島市嶗山區(qū)東海東路1號(hào)39號(hào)樓703室(麥島金岸小區(qū))不動(dòng)產(chǎn)

起拍價(jià)為7149013元,保證金為40萬元。

拍品介紹1.拍賣對(duì)象:住宅,共28層位于第7層,有電梯, 建筑面積合計(jì)164.56平方米。裝修為精裝修。室內(nèi)水、電、氣生活設(shè)施配套齊全,室內(nèi)布局合理,采光通風(fēng)較好,房屋坐落在小麥島附近,客廳及臥室可觀海。魯(2018)青島市嶗山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第0022065號(hào)。2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況:稅費(fèi)由雙方各自負(fù)擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。賣方費(fèi)用須由買受人先行墊付,過戶完成后,將相關(guān)票據(jù)送至法院,由法院返還相關(guān)費(fèi)用。3.物業(yè)情況:有物業(yè)公司管理。如存在各種可能欠費(fèi),請(qǐng)自行了解,由買受人負(fù)擔(dān)。4.該房屋如有戶口問題、限購(gòu)情況,買受人自行承擔(dān)或解決。

特別提醒:拍賣余款在2021年8月2日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:南京市六合區(qū)人民法院,開戶銀行:中國(guó)建設(shè)銀行南京六合支行,賬號(hào):32050159623600000156-033322)。拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院蘇高法電633號(hào),競(jìng)拍人可通過投保中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司的《個(gè)人司法拍賣競(jìng)拍履約保證金保險(xiǎn)》來替代繳納保證金,由保險(xiǎn)公司為競(jìng)買人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障,按照保證金金額1%繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。

3、青島市西海岸新區(qū)(原膠南市)海濱五路647號(hào)1棟2單元301戶房屋

權(quán)證:私57714號(hào),建筑面積:93.53平方米,房屋類型:住宅。

起拍價(jià):830172元(捌拾叁萬零壹佰柒拾貳元),保證金:160000元(拾陸萬元)。

特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,本院亦不承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)拍賣成交后的房屋騰空及清理。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。執(zhí)行程序中,拍賣、變賣不動(dòng)產(chǎn)過程中產(chǎn)生的被執(zhí)行人(納稅人)的法定稅費(fèi)(不包括買受方應(yīng)繳納的印花稅、契稅等稅費(fèi)),依法從拍賣、變賣價(jià)款中優(yōu)先支付;被執(zhí)行人(納稅人)不動(dòng)產(chǎn)歷史欠繳的稅費(fèi),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記所需其他稅、費(fèi)由買受人負(fù)擔(dān)。稅、費(fèi)種類及數(shù)額由買受人自行到相關(guān)部門確認(rèn),本院不作過戶的任何承諾,本院亦不負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)拍賣、變賣成交后的房屋騰空,所欠水、電及物業(yè)費(fèi)等由買受人承擔(dān)。

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