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四川省八宗債權(quán)項(xiàng)目推介公告

發(fā)布時(shí)間:2021-03-20 09:01:14 作者:

四川省八宗債權(quán)項(xiàng)目推介公告


一、四川ZH商貿(mào)有限公司項(xiàng)目

(基準(zhǔn)日:2021年2月21日)

序號(hào)

本金余額

欠息

費(fèi)用

合計(jì)

擔(dān)保方式

1

4056.06

2335.56

0

6391.62

保證人:衛(wèi)LJ、曾B(niǎo)、羅J、吳XZ、李HJ、王YX、徐LX、喻MQ、樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司

抵押物:樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司提供位于樂(lè)山市市中區(qū)人民北路的商業(yè)房地產(chǎn)作抵押擔(dān)保,抵押物總建筑面積2852.18平方米;

一、借款人基本情況

經(jīng)排查,借款人現(xiàn)已無(wú)任何經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),已于2017年已停止經(jīng)營(yíng)。

   二、保證人情況

自然人保證人:共8位自然人保證人,分別為樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司股東曾B(niǎo)、李HJ、吳XZ,另羅J為曾B(niǎo)配偶,王YX為李HJ配偶;衛(wèi)LJ為四川ZH商貿(mào)有限公司法人代表、股東,徐LX為樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司一項(xiàng)目實(shí)際出資人,王YX為徐LX配偶

法人保證人:樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司已停止經(jīng)營(yíng),無(wú)可售房源;

三、抵(質(zhì))押物狀況

樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司提供位于樂(lè)山市市中區(qū)人民北路441號(hào)、425號(hào)、427號(hào)、429號(hào)、465號(hào)、469號(hào)、473號(hào)、477號(hào)、449號(hào)、451號(hào)、455號(hào)、457號(hào)、459號(hào)、463號(hào)、445號(hào)、509號(hào)、513號(hào)、517號(hào)、519號(hào),總建筑面積2852.18平方米的商業(yè)用房地產(chǎn)抵押擔(dān)保,抵押物預(yù)估價(jià)為7360.47萬(wàn)元(出賬時(shí)點(diǎn)金額),保全租金約30.84萬(wàn)元。

《房屋所有權(quán)證》編號(hào)

房屋所有權(quán)人

房屋坐落

《土地使用權(quán)證》編號(hào)

規(guī)劃用途

建筑面積(㎡)

樂(lè)山市房權(quán)證企業(yè)字第企業(yè)XXX號(hào)

樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司

市中區(qū)人民北路445號(hào)

樂(lè)城國(guó)用(2014)第XXX號(hào)

商業(yè)

235.25

樂(lè)山市房權(quán)證企業(yè)字第企業(yè)XXX號(hào)

樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司

市中區(qū)人民北路509號(hào)、513號(hào)、513號(hào)、517號(hào)、519號(hào)

樂(lè)城國(guó)用(2014)第XXX號(hào)

商業(yè)

689.45

樂(lè)山市房權(quán)證企業(yè)字第企業(yè)XXX號(hào)

樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司

市中區(qū)人民北路465號(hào)、469號(hào)、473號(hào)、477號(hào)

樂(lè)城國(guó)用(2014)第XXX號(hào)

商業(yè)

443.96

樂(lè)山市房權(quán)證企業(yè)字第企業(yè)XXX號(hào)

樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司

市中區(qū)人民北路449號(hào)、451號(hào)、455號(hào)、457號(hào)、463號(hào)

樂(lè)城國(guó)用(2014)第XXX號(hào)

商業(yè)

817.3

樂(lè)山市房權(quán)證企業(yè)字第企業(yè)XXX號(hào)

樂(lè)山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司

市中區(qū)人民北路425號(hào)、427號(hào)、429號(hào)

樂(lè)城國(guó)用(2014)第XXX號(hào)

商業(yè)

589.84

四、追索成效

2020年3月12日,我行向樂(lè)山市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,2020年10月29日對(duì)抵押物降價(jià)30%進(jìn)行一拍,抵押物全部流拍,2020年11月20日,對(duì)抵押物再次降價(jià)20%進(jìn)行二拍,其中2個(gè)抵押物成交,成交金額共計(jì)193.36萬(wàn)元。

二、四川CFMH建設(shè)有限公司項(xiàng)目

(基準(zhǔn)日:2021年2月4日)

序號(hào)

本金余額

欠息

費(fèi)用

合計(jì)

擔(dān)保方式

1

29219773.13

10156308.62

60000

39436081.75(其中抵押物抵債清償2385萬(wàn)元)

保證人:1、LGM、DZH夫婦,LX、LYJ,HM

抵押物:為L(zhǎng)GM、DZH夫婦、LX、LYJ提供的商業(yè)房產(chǎn)及所隨附的土地使用權(quán),已辦理抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)建筑面積4186.86㎡,坐落于四川省巴中市巴州區(qū)南池東路登山嘴巷綠明馨居,產(chǎn)權(quán)人為L(zhǎng)GM、DZH夫婦、LX、LYJ,房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)用房。隨附的土地使用權(quán)合計(jì)面積為334.07平方米,取得方式為出讓。







合計(jì)

29219773.13

10156308.62

60000



一、借款人基本情況

四川CFMH建設(shè)有限公司成立日期為2001年2月19日,注冊(cè)地址為四川省巴中市巴州區(qū)時(shí)新街道辦事處安康路18號(hào)13幢,注冊(cè)資本為2006萬(wàn)元,股東為HM(99.9%)、PJH(0.1%),法定代表人為HM,實(shí)際控制人為HM,主營(yíng)業(yè)務(wù)為房屋建筑。公司當(dāng)前無(wú)真實(shí)公司承建項(xiàng)目,主要業(yè)務(wù)為收取2019年前掛靠項(xiàng)目管理費(fèi),截至2020年12月9日,收取項(xiàng)目管理費(fèi)約10萬(wàn)元,扣除人員工資,公司無(wú)實(shí)際所得。

   二、保證人情況

無(wú)法人保證人,全部為自然人保證人。

自然人保證人1:HM

HM,男,身份證號(hào)碼:513027XXXXX4216,身份證地址為四川省巴中市巴州區(qū)XXX街4號(hào)附8號(hào),實(shí)際住址與身份證地址一致。HM為借款人四川CFMH建設(shè)有限公司實(shí)際控制人。

自然保證人2: LGM、DZH夫婦

LGM,男,漢族,四川巴中市人,出生于1958年,現(xiàn)年62歲。其妻子DZH,漢族,四川巴中市人,生于1966年,現(xiàn)年54歲。

自然人保證人3:LX、LYJ

LX,LGM之女,生于1988年,現(xiàn)年32歲,身份證號(hào)碼為5119021988XXX8926。

LYJ,LGM之女,生于1992年,現(xiàn)年28歲,身份證號(hào)碼為51190211992XXXX8920。

三、抵債資產(chǎn)狀況(需附現(xiàn)場(chǎng)照片)

抵債資產(chǎn)為L(zhǎng)GMDZH夫婦、LX、LYJ提供的商業(yè)房產(chǎn)及所隨附的土地使用權(quán),尚未過(guò)戶給我行。房產(chǎn)建筑面積4186.86㎡,坐落于四川省巴中市巴州區(qū)南池東路登山嘴巷綠明馨居。抵押資產(chǎn)總樓層為15層,我行抵債資產(chǎn)位于負(fù)五層(實(shí)際為臨街1層)、負(fù)一層及一層(另一街道平街一層)。抵押物負(fù)五層全部(2792.7㎡)租賃作為超市使用,租金水平為40萬(wàn)元/年,租賃期限為2019年1月1日至2033年12月31日。其余全部空置。

抵債資產(chǎn)詳細(xì)情況如下:

編號(hào)

《房屋所有權(quán)證》編號(hào)

房屋所有權(quán)人

房屋坐落

房屋

總層數(shù)

實(shí)際樓層

設(shè)計(jì)

用途

建筑面積

(㎡)

1

房權(quán)證字第南XX號(hào)

LYJ

巴州區(qū)南池東路登山嘴巷綠明馨居1-1A幢負(fù)五樓四號(hào)

15

平街1層

營(yíng)業(yè)用房

93.59

2

房權(quán)證字第南XX號(hào)

LYJ

巴州區(qū)南池東路登山嘴巷綠明馨居1-1A幢負(fù)五樓五號(hào)

15

平街1層

營(yíng)業(yè)用房

79.97

3

房權(quán)證字第南XX號(hào)

LYJ

巴州區(qū)南池東路登山嘴巷綠明馨居1-1A幢負(fù)五樓六號(hào)

15

平街1層

營(yíng)業(yè)用房

81.72

4

房權(quán)證字第南XX號(hào)

LX

巴州區(qū)南池東路登山嘴巷綠明馨居1-1A幢負(fù)五樓七號(hào)

15

平街1層

營(yíng)業(yè)用房

45.83

5

房權(quán)證字第南XX號(hào)

DZH、LX、LYJ

巴州區(qū)南池東路登山嘴巷綠明馨居1.2.3.4幢負(fù)五樓

15

平街1層

營(yíng)業(yè)用房

2491.59

6

房權(quán)證字第南XX號(hào)

DZH、LGM

巴州區(qū)南池東路登山嘴巷綠明馨居一幢負(fù)一樓

15

負(fù)一層

營(yíng)業(yè)用房

773.51

7

房權(quán)證字第南XX號(hào)

DZH、LGM

巴州區(qū)南池東路登山嘴巷綠明馨居二幢負(fù)一樓

15

負(fù)一層

營(yíng)業(yè)用房

478.73

8

房權(quán)證字第南XX號(hào)

DZH、LGM

巴州區(qū)南池東路登山嘴巷綠明馨居一幢一樓二十八號(hào)

15

1層

營(yíng)業(yè)用房

141.92

 合計(jì)

4186.86

四、追索成效

 抵押物已以資抵債,當(dāng)前尚未發(fā)現(xiàn)其他案外財(cái)產(chǎn)線索。

三、峨眉山Y(jié)Z投資置業(yè)有限公司項(xiàng)目

(基準(zhǔn)日:2021年2月21日;單位:元)

序號(hào)

本金余額

欠息

費(fèi)用

合計(jì)

擔(dān)保方式

1

50,000,000.00

10,487,089.35

55,000.00

60,542,089.35

保證人:四川峨眉山JD建筑工程有限公司、四川峨眉山Y(jié)Z投資控股有限公司、易LM、吳YY

抵押物:四川省峨眉山市光明大道2號(hào)的商業(yè)房地產(chǎn)和萬(wàn)年西路171號(hào)“金水岸”商業(yè)房地產(chǎn)作抵押擔(dān)保,抵押總面積5153.35㎡

合計(jì)

50,000,000.00

10,487,089.35

55,000.00

60,542,089.35


一、借款人基本情況

峨眉山Y(jié)Z投資置業(yè)有限公司成立日期為2000年6月22日,注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元,主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),目前已無(wú)實(shí)際經(jīng)營(yíng)。

   二、保證人情況

法人保證人1:四川峨眉山JD建筑工程有限公司,成立于1998年4月22日,注冊(cè)資本2100萬(wàn)元,主營(yíng)業(yè)務(wù)為建筑裝飾工程施工,目前已無(wú)實(shí)際經(jīng)營(yíng)。

法人保證人2:四川峨眉山Y(jié)Z投資控股有限公司,成立于2000年9月18日,注冊(cè)資本1000萬(wàn)元,主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)投資,目前已無(wú)實(shí)際經(jīng)營(yíng)。

自然人保證人:共2位自然人保證人,易LM、吳YY夫婦,易LM為借款人及保證人法人公司的實(shí)際控制人。

三、抵(質(zhì))押物狀況(需附現(xiàn)場(chǎng)照片)

抵押物位于四川省峨眉山市光明大道2號(hào)和萬(wàn)年西路171號(hào),建筑面積共計(jì)5153.35平方米,證載性質(zhì)為商業(yè)服務(wù);土地面積為1810.54平方米,性質(zhì)為商業(yè),產(chǎn)權(quán)人為法人,取得方式為自建。抵押種類為最高額抵押,最高額抵押債權(quán)金額為5000萬(wàn)元。目前該資產(chǎn)部分出租,用作餐飲、酒店等,經(jīng)前期排查目前年租金10萬(wàn)元目前由產(chǎn)權(quán)人自用。該抵押物經(jīng)辦行為首封,查封期限為2020年9月21日至2023年9月20日。

四、追索成效

2020年8月,四川省中級(jí)人民法院執(zhí)行立案,2020年11月終本執(zhí)行。

2020年12月已取得抵押物司法評(píng)估報(bào)告,2021年2月末案件已恢復(fù)執(zhí)行。

已查封資產(chǎn):除首封抵押物外,我行已保全如下財(cái)產(chǎn)

編號(hào)

財(cái)產(chǎn)類型

財(cái)產(chǎn)描述

抵押情況

保全順位

1

存款賬戶

①系統(tǒng)內(nèi)賬戶,余額為0

②系統(tǒng)外賬戶查封扣劃情況:余額為0

無(wú)抵押

1

2

房產(chǎn)

位于四川省樂(lè)山市市中區(qū)鳳凰路南段的住宅,建筑面積135.13平方米

無(wú)抵押

1

2

房產(chǎn)

位于四川省樂(lè)山市市中區(qū)鳳凰路南段的住宅,建筑面積24.71平方米

無(wú)抵押

1


四、廣元市KX建筑裝飾有限公司債權(quán)及抵債資產(chǎn)項(xiàng)目


(基準(zhǔn)日:2020年12月31日,單位:萬(wàn)元)

序號(hào)

本金余額

欠息

費(fèi)用

合計(jì)

擔(dān)保方式

1

6000

1147.25

24.94

7172.19

保證人:廣元市KX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司、王K福、蒲Y、王SY、夏KQ

抵押物:位于四川省廣元市利州區(qū)東壩辦事處利州東路北側(cè)5,719.86平米商業(yè)房產(chǎn)

一、借款人基本情況

廣元市KX建筑裝飾有限公司成立日期為2007年10月09日,注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元,主營(yíng)業(yè)務(wù)為房屋建筑施工、裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工,已于2017年停止經(jīng)營(yíng)。

   二、保證人情況

法人保證人1:廣元市KX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司成立日期為2002年09月19日,注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元,主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),已于2017年停止經(jīng)營(yíng)。

自然人保證人1:共4位自然人保證人,為借款人及保證人法人公司的股東及股東配偶。

三、抵(質(zhì))押物狀況

    以房產(chǎn)為例:位于四川省廣元市利州區(qū)東壩辦事處利州東路北側(cè)科興園二期A幢、B幢、C幢1-2層,建筑面積5719.86㎡,證載性質(zhì)為商業(yè)用房;產(chǎn)權(quán)人為法人,取得方式為自建。抵押種類為一般抵押,抵押債權(quán)金額為6000萬(wàn)元。目前該資產(chǎn)為空置。該抵押物已抵債給債權(quán)人。

四、追索成效

我行案件于2017年11月16日四川省廣元市中級(jí)人民法院下達(dá)執(zhí)行裁定書(shū)裁定將抵押物整體作價(jià)6141.5730萬(wàn)元,交付債權(quán)人。2017年12月4日四川省廣元市中級(jí)人民法院下達(dá)執(zhí)行裁定書(shū)裁定終本執(zhí)行。

已查封資產(chǎn):無(wú)

待查封資產(chǎn):無(wú)

五、達(dá)州市BLGM有限公司項(xiàng)目

債權(quán)金額:

截至2021年3月11日本金余額28000000元,欠息6670060.19元。

抵債資產(chǎn)亮點(diǎn):

1、商業(yè)房產(chǎn)抵押,位于達(dá)州市通川區(qū)朝陽(yáng)西路天恒花園E幢負(fù)二層1-16號(hào)、一層11至16號(hào)、負(fù)一層、負(fù)二層、一層51-59軸商業(yè)房產(chǎn),建筑面積5020.04㎡。

2、區(qū)位條件:抵押物所屬小區(qū)名稱為天恒花園,位于達(dá)州市金龍大道主干道,靠近達(dá)州市政府、羅浮廣場(chǎng)、達(dá)州廣播電視臺(tái)、人民廣場(chǎng)、信德城市廣場(chǎng)等構(gòu)成區(qū)域交通骨干網(wǎng)等城市主、次干道通過(guò),交通方便、人流量大。

3、資產(chǎn)區(qū)位條件好,周邊有大型商圈,價(jià)格合理。

達(dá)州市BLGM有限公司項(xiàng)目情況報(bào)告

(基準(zhǔn)日:2021年3月11日)

序號(hào)

本金余額

欠息

費(fèi)用

合計(jì)

擔(dān)保方式

1

28000000

6670060.19


34670060.19

保證人:1、通江縣NSMK有限責(zé)任公司(現(xiàn)名為巴中HNKY集團(tuán)有限公司)、ZMC、XWX

抵押物:XWX名下位于達(dá)州市通川區(qū)朝陽(yáng)西路天恒花園E幢負(fù)二層1-16號(hào)、一層11至16號(hào)、負(fù)一層、負(fù)二層、一層51-59軸商業(yè)房產(chǎn)抵押(建筑面積5020.04㎡)。







合計(jì)

28000000

6670060.19


34670060.19


一、借款人基本情況

達(dá)州市BLGM有限公司成立日期為2010年9月17日,注冊(cè)地址為達(dá)州市通川區(qū)西外天恒花園E4幢1樓11-12號(hào),注冊(cè)資本為500萬(wàn)元,股東為ZMC(80%)、XWX(15%)、XDS(5%),法定代表人為ZMC,實(shí)際控制人為XWX,主營(yíng)業(yè)務(wù)為煤炭批發(fā)銷(xiāo)售。通過(guò)實(shí)地與公司員工調(diào)查了解,公司2018年10月已停止經(jīng)營(yíng)。

   二、保證人情況

無(wú)法人保證人,全部為自然人保證人。

自然人保證人1:ZMC

ZMC,男,漢族,身份證號(hào)碼:5137231985XXXX195X,身份證地址為四川省平昌縣響灘鎮(zhèn)楊嶺村X(qián)組4號(hào),實(shí)際住址與身份證地址一致。

自然保證人2: XWX

XWX,男,漢族,身份證號(hào)碼:5130011968XXXX1559,身份證地址為成都市錦江區(qū)大業(yè)路X號(hào)1棟1單元1644號(hào),實(shí)際住址與身份證地質(zhì)一致。XWX為借款人實(shí)際控制人。

三、資產(chǎn)狀況(需附現(xiàn)場(chǎng)照片)

該資產(chǎn)為XWX名下位于達(dá)州市通川區(qū)朝陽(yáng)西路天恒花園E幢負(fù)二層1-16號(hào)、一層11至16號(hào)、負(fù)一層、負(fù)二層、一層51-59軸商業(yè)房產(chǎn)抵押(抵押物總建筑面積2298.35㎡)。主要業(yè)態(tài)為便利店、花店、理發(fā)店、餐飲火鍋、牙科門(mén)市等,作為茶樓使用的臨街1層、2層、3層(登記樓層為負(fù)一層、負(fù)二層、一層),租金水平合計(jì)約為120萬(wàn)元/年,抵押物處于滿租狀態(tài)。

51.png

抵債資產(chǎn)詳細(xì)情況如下:

編號(hào)

《房屋所有權(quán)證》編號(hào)

房屋所有權(quán)人

房屋坐落

證載樓層

實(shí)際樓層

設(shè)計(jì)

用途

建筑面積

(㎡)

1

達(dá)州市房權(quán)證私權(quán)字第XX號(hào)

XWX

通川區(qū)朝陽(yáng)西路天恒花園E4幢負(fù)二層1-16號(hào)商業(yè)用房

-2層

1層

商業(yè)用房

3387.81

2

達(dá)州市房權(quán)證私權(quán)字第XX號(hào)

XWX

通川區(qū)西外鎮(zhèn)馬房壩天恒花園E4幢負(fù)一層51-59軸負(fù)二層51-59軸負(fù)一層51-59軸

-1層

2層

商業(yè)用房

365.54





-2層

1層

商業(yè)用房

741.58





1層

3層(小區(qū)內(nèi)1層)

商業(yè)用房

226.14

3

達(dá)州市房權(quán)證私權(quán)字第XX號(hào)

XWX

通川區(qū)朝陽(yáng)西路天恒花園E4幢1層11-16號(hào)商業(yè)用房

1層

3層(小區(qū)內(nèi)1層)

商業(yè)用房

293.32

 合計(jì)

5014.39

四、追索成效

 抵押物一拍、二拍流拍,當(dāng)前尚未發(fā)現(xiàn)其他案外財(cái)產(chǎn)線索。

六、攀枝花DJMY債權(quán)

債權(quán)金額:截至2021年3月14日,該資產(chǎn)本金余額6616.15萬(wàn)元,欠息合計(jì)7661.24萬(wàn)元。

資產(chǎn)亮點(diǎn):

1、抵押物位于四川省攀枝花市攀枝花大道南段936號(hào)“同樂(lè)家居博覽中心”內(nèi),建筑面積近16524.43平方米,分別位于2幢1層2號(hào)、1幢6層1號(hào)和1幢7層2號(hào)。2018年全年出租面積90210平米,空?qǐng)鰞H2790平米。

2、同樂(lè)家居博覽中心經(jīng)營(yíng)較好,目前攀枝花市大型家居賣(mài)場(chǎng)主要有三森建材城和同樂(lè)家居博覽中心,三森建材城規(guī)模、地段、裝修水平和運(yùn)營(yíng)情況均次于同樂(lè)家居博覽中心。

攀枝花DJMY債權(quán)項(xiàng)目情況報(bào)告

(基準(zhǔn)日:2021年3月14日)單位:萬(wàn)元

項(xiàng)目

本金余額

欠息

費(fèi)用

合計(jì)

擔(dān)保方式

四川TT酒店投資管理有限公司

6616.15

1045.09

0

7661.24

保證人:攀枝花YB房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、自然人汪GX、攀枝花GL家居市場(chǎng)管理有限責(zé)任公司、云南QWJ經(jīng)貿(mào)有限公司、云南TXJ經(jīng)貿(mào)有限公司

抵押物:攀枝花YB房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于四川省攀枝花市攀枝花大道南段936號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)(面積16524.43平方米)

一、借款人基本情況

    目前已停止經(jīng)營(yíng),實(shí)際控制人汪GX名下主要運(yùn)營(yíng)同樂(lè)家居博覽中心和云南QWJ物流園,有一定現(xiàn)金流來(lái)源。

二、保證人情況

法人保證人:均為汪GX實(shí)際控制的關(guān)聯(lián)企業(yè),有一定經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流收入。

自然人保證人:汪GX,實(shí)際控制人。

三、司法訴訟進(jìn)展

我行已對(duì)所有借款人和保證人申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行,并查封了同樂(lè)家居博覽中心的部分財(cái)產(chǎn)線索以及實(shí)際控制人汪GX的個(gè)人住房一套(位于云南省昆明市白龍新區(qū)608幢1單元602號(hào),面積177.71平方米,無(wú)抵押,剩余價(jià)值約為183萬(wàn)元)和車(chē)庫(kù)一個(gè)(位于云南省昆明市白龍新區(qū)217號(hào)車(chē)庫(kù),無(wú)抵押,剩余價(jià)值約為30萬(wàn)元)。法院2020年底技術(shù)性終本,暫未執(zhí)行。

四、抵(質(zhì))押物狀況(需附現(xiàn)場(chǎng)照片)

抵押物位于四川省攀枝花市攀枝花大道南段936號(hào)“同樂(lè)家居博覽中心”內(nèi),建筑面積近16524.43平方米,分別位于2幢1層2號(hào)(3657.98平米)、1幢6層1號(hào)(9327.24平米)和1幢7層2號(hào)(3539.21平米)。2018年全年出租面積90210平米,空?qǐng)鰞H2790平米。

七、仁壽YTL商貿(mào)有限公司項(xiàng)目

(基準(zhǔn)日:2020年11月21日)

序號(hào)

本金余額

欠息

費(fèi)用

合計(jì)

擔(dān)保方式

1

2131.61

408.96

5.2

2545.77

保證人:辜J、陳JY、黃XL、聶GF、四川PZ實(shí)業(yè)有限公司

抵押物:由黃XL與聶GF共同共有的位于仁壽縣文林鎮(zhèn)怡和街的商業(yè)房地產(chǎn)和辜XX與陳XX共同共有的位于仁壽縣文林鎮(zhèn)仁壽大道146號(hào)的商業(yè)房地產(chǎn)作抵押擔(dān)保,抵押物總建筑面積2945.13㎡

一、借款人基本情況

經(jīng)排查,借款人現(xiàn)已無(wú)任何經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),已于2017年下半年停止經(jīng)營(yíng)。

   二、保證人情況

自然人保證人:共6位自然人保證人,即借款人股東及法定代表人辜J及其配偶陳JY,抵押人黃XL及其配偶聶GF,另一實(shí)際用款人江W及其配偶鄭JL。

法人保證人:保證人四川PZ實(shí)業(yè)有限公司實(shí)際為平臺(tái)公司,無(wú)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng);

三、抵(質(zhì))押物狀況

1、聶GF、黃XL所有位于仁壽縣文林鎮(zhèn)怡和街32號(hào)“怡和春熙步行街”8棟2層3號(hào)、怡和街西33號(hào)8棟3層1號(hào)及4層1號(hào)的建筑面積共計(jì)2527.25㎡商業(yè)用房及其占用分?jǐn)偟墓灿?jì)593.6㎡出讓批發(fā)零售用地土地使用權(quán),屬于仁壽縣商業(yè)中心區(qū)域?,F(xiàn)部分租用給婦幼保健院,部分租用于服裝賣(mài)場(chǎng),部分租用于會(huì)計(jì)事務(wù)所辦公。

序號(hào)

《房屋所有權(quán)證》證號(hào)

房屋所有權(quán)人

房屋坐落

規(guī)劃用途

建筑面積(㎡)

1

監(jiān)證字第xxx、xxx號(hào)

聶GF、黃XL

文林鎮(zhèn)怡和街32號(hào)8棟2層3號(hào)

商業(yè)服務(wù)

527.15

2

監(jiān)證字第xxx、xxx號(hào)

聶GF、黃XL

文林鎮(zhèn)怡和街西33號(hào)8棟3層1號(hào)

商業(yè)服務(wù)

1567.7

3



文林鎮(zhèn)怡和街西33號(hào)8棟4層1號(hào)

商業(yè)服務(wù)

432.4

合  計(jì)

2527.25

2、辜J、陳JY所有位于仁壽縣文林鎮(zhèn)仁壽大道146號(hào)1棟2層附1號(hào)建筑面積417.88㎡商業(yè)用房及其占用分?jǐn)偟?6.90㎡出讓批發(fā)零售用地土地使用權(quán),一本房產(chǎn)證?,F(xiàn)母嬰用品售賣(mài),租賃合同暫未取得。

序號(hào)

《房屋所有權(quán)證》證號(hào)

房屋所有權(quán)人

房屋坐落

規(guī)劃用途

建筑面積(㎡)

1

監(jiān)證字第0161986、0161987號(hào)

辜J、陳JY

文林鎮(zhèn)仁壽大道146號(hào)1棟2層附1號(hào)

商業(yè)服務(wù)

417.88

四、追索成效

2019年10月30日,在仁壽縣人民法院立案執(zhí)行,2020年8月9日至2020年8月10日,進(jìn)行抵押物司法一拍,2020年8月30日至2020年8月31日,進(jìn)行抵押物司法二拍,2020年9月28日,執(zhí)行終本。

八、四川FHNYKF有限公司債權(quán)

債權(quán)金額:

截止2021年2月21日,本金余額999.53萬(wàn)元,欠息592.69萬(wàn)元,罰息177.18萬(wàn)元,費(fèi)用15.83萬(wàn)元。

資產(chǎn)亮點(diǎn):

1.自然人PMZ與ZQ共有位于西充縣晉城鎮(zhèn)蓮花路137號(hào)1-23號(hào)、附2-16號(hào)、135號(hào)附1號(hào),以及PMZ單獨(dú)所有位于西充縣晉城鎮(zhèn)西充時(shí)代商業(yè)中心1幢(A1區(qū))3層3號(hào)總建筑面積1590.7平方米的商業(yè)房地產(chǎn),權(quán)證編號(hào):西房權(quán)證房管字第XXX號(hào)、西房權(quán)證房管字第XX號(hào)、西房權(quán)證房管字第XX號(hào)、西房權(quán)證房管字第XX號(hào),西房權(quán)證房管字第XX號(hào)。

2.交通便利,位置較好。

3.周?chē)O(shè)施設(shè)備配套齊全,有較大的開(kāi)發(fā)價(jià)值。

四川FHNYKF有限公司項(xiàng)目情況

(基準(zhǔn)日:2021年2月21日,單位:萬(wàn)元)

序號(hào)

本金余額

欠息

費(fèi)用

合計(jì)

擔(dān)保方式

1

999.53

769.87

15.83

1785.23

保證人:PMZ,ZQ

抵押物:PMZ與ZQ共有西充縣晉城鎮(zhèn)蓮花路137號(hào)1-23號(hào)、附2-16號(hào)、135號(hào)附1號(hào),以及PMZ單獨(dú)所有位于西充縣晉城鎮(zhèn)西充時(shí)代商業(yè)中心1幢(A1區(qū))3層3號(hào)


一、借款人基本情況

借款人四川FHNYKF有限公司成立于2008年3月28日,注冊(cè)地址為四川省南充市西充縣晉城鎮(zhèn)環(huán)城大道三段76號(hào)3樓2號(hào),注冊(cè)資本為500萬(wàn)元,股東為PMZ(60%)、龐K(20%,PMZ之子)、PJ(20%,PMZ之子),法定代表人為PJ,實(shí)際控制人為PMZ,主營(yíng)業(yè)務(wù)為家畜養(yǎng)殖,水果、蔬菜種植。

二、保證人情況

自然人保證人:共2位自然人

保證人:PMZ,ZQ

三、抵(質(zhì))押物狀況

1.PMZ與ZQ共有西充縣晉城鎮(zhèn)蓮花路137號(hào)1-23號(hào)、附2-16號(hào)、135號(hào)附1號(hào),所屬市場(chǎng)名稱為西充縣東方花園建材市場(chǎng)(建成年份:2004年),抵押物樓層為1層,共2個(gè)權(quán)證,其中1個(gè)面積合計(jì)560.62平方米,1個(gè)面積合計(jì)673.92平方米,不臨街,所有物業(yè)無(wú)門(mén)牌號(hào),該建材市場(chǎng)業(yè)態(tài)較為老舊,人流量稀少。部分門(mén)市出租給燈飾商鋪、門(mén)窗型材商鋪(無(wú)商鋪名)。

2.PMZ單獨(dú)所有西充縣晉城鎮(zhèn)西充時(shí)代商業(yè)中心1幢3層,共1個(gè)權(quán)證,面積合計(jì)356.16平方米,位于西充商業(yè)廣場(chǎng),整體人流量較多,抵押物位于該商場(chǎng)三樓,目前空置。

抵押物一照片:

四、追索成效

我行于2017年8月,通過(guò)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序,申請(qǐng)西充縣人民法院對(duì)四川FHNYKF有限公司貸款抵押物采取強(qiáng)制措施,西充縣法院受理,案號(hào):(2017)川XX民特X號(hào)。2017年8月15日,西充縣法院出具(2017)川XX民特X號(hào)民事裁定書(shū),準(zhǔn)許對(duì)我行抵押物采取拍賣(mài),變賣(mài)方式依法變價(jià),償還我行債務(wù)。

2018年1月,法院對(duì)抵押物司法評(píng)估,評(píng)估價(jià)格1252.67萬(wàn)元,目前一拍流拍。

2018年7月,我行對(duì)四川FHNYKF有限公司貸款借款人、擔(dān)保人通過(guò)一般程序向南充市順慶區(qū)人民法院提起訴訟,2018年7月18日,南充市順慶法院立案【案號(hào)(2018)川1XX民初XX號(hào)】,2018年9月20日一審開(kāi)庭,2019年1月15日,南充市順慶法院出具了一審民事調(diào)解書(shū)。調(diào)解內(nèi)容為:四川FHNYKF有限公司于2019年2月1日前向恒豐銀行南充分行償還借款本金9995272.69元及利息(利息計(jì)算方法:1、截至2018年11月8日,豐慧農(nóng)業(yè)公司應(yīng)給付利息為2203724.51元;2、以借款本金9995272.69元為基數(shù),按逾期年利率15%從2018年11月9日支付逾期利息至本息付清為止),PMZ、ZQ對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.被告承擔(dān)40962.5元訴訟費(fèi)。因被告人違反調(diào)解內(nèi)容。我行向南充市順慶法院申請(qǐng)執(zhí)行,法院于2020年7月1日,首次執(zhí)行立案【案號(hào)(2020)川13XX執(zhí)XX號(hào))】,2020年7月20日和2020年8月4日,南充市順慶區(qū)人民法院分別出具(2020)川1302執(zhí)XX號(hào)和(2020)川1302執(zhí)XX號(hào)之一執(zhí)行裁定書(shū),對(duì)被執(zhí)行人四川FHNYKF有限公司、PMZ、ZQ,銀行存款凍結(jié)額度1517萬(wàn)元,凍結(jié)期限12個(gè)月并對(duì)我行抵押物進(jìn)行查封。該案因法院結(jié)案考核率,已經(jīng)于2020年8月結(jié)案。目前法院反饋凍結(jié)被執(zhí)行人PMZ賬戶的資金18232.66元(最終以劃給我行的執(zhí)行款金額為準(zhǔn)),款項(xiàng)還未劃給我行。我行抵押物已經(jīng)查封。當(dāng)前,我行正在申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。


以上債權(quán)聯(lián)系人及電話:

洪    總13911082157

王經(jīng)理15589974699


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