招 商 公 告

受委托，我公司對(duì)下列5處資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推介招商，有意向請(qǐng)聯(lián)系：宋經(jīng)理   電話：13335123205

1、重慶FG新京置業(yè)有限公司項(xiàng)目情況報(bào)告

（基準(zhǔn)日：2020年12月31日）

 一、借款人基本情況

重慶FG新京置業(yè)有限公司成立日期為2009年10月28日,注冊(cè)資本為5000萬元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，已于2017年6月停止經(jīng)營(yíng)。

  二、保證人情況

法人保證人1：重慶市FK資產(chǎn)管理有限公司成立日期為2004年12月15日,注冊(cè)資本為2000萬元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、房屋租售服務(wù)，項(xiàng)目投資策劃，信息咨詢、會(huì)展服務(wù)。已于2017年6月停止經(jīng)營(yíng)。

法人保證人2：重慶LJ商貿(mào)有限公司成立日期為2015年12月7日,注冊(cè)資本為5萬元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為批發(fā)、零售；日用百貨。已于2017年6月停止經(jīng)營(yíng)。

法人保證人3：重慶LG投資有限公司成立日期為2011年3月17日,注冊(cè)資本為200萬元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為利用自用資金從事投資業(yè)務(wù)；投資咨詢等。已于2017年6月停止經(jīng)營(yíng)。

自然人保證人1：共3位自然人保證人，分別為借款人及保證人法人公司的法定代表人和股東。

三、抵（質(zhì)）押物狀況

  以房產(chǎn)為例：位于重慶市巴南區(qū)箭河路2號(hào)，建筑面積14374.06平方米，證載性質(zhì)為其他商服用地/商業(yè)服務(wù)；土地面積為6960平方米，性質(zhì)為出讓，產(chǎn)權(quán)人為法人，取得方式為自建。抵押種類為一般抵押，抵押債權(quán)金額為13300萬元。目前該資產(chǎn)為出租給宏州大酒店、一品匯商務(wù)酒店、希臘神話KTV、優(yōu)旺多超市、茶樓、新農(nóng)村飯店、鼎雪物業(yè)管理有限公司等使用,年租金約380萬元。我行已申請(qǐng)查封租金。該抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)，經(jīng)辦行為輪候查封，查封期限2019年1月24日至2022年1月13日。

四、追索成效

我行案件于2018年12月12日取得公證執(zhí)行證書。同年12月17日向重慶市高級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行立案。司法評(píng)估公司已進(jìn)場(chǎng)評(píng)估，評(píng)估報(bào)告預(yù)計(jì)可于2021年3月出具。

已查封資產(chǎn)：除首封抵押物外，我行已保全如下財(cái)產(chǎn)

2、重慶GL工貿(mào)（集團(tuán)）有限公司項(xiàng)目情況報(bào)告

（基準(zhǔn)日：2020年12月31日）

   一、借款人基本情況

重慶GL工貿(mào)（集團(tuán)）有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為汽車物流園區(qū)，已于2018年9月停止經(jīng)營(yíng)。2018年9月已被重慶市涪陵區(qū)人民法院裁定破產(chǎn)清算。

  二、保證人情況

自然人保證人：共1位自然人保證人，為借款人法人公司的股東。

三、抵（質(zhì)）押物狀況（需附現(xiàn)場(chǎng)照片）

   位于重慶市涪陵區(qū)龍橋街辦事處石塔村二社三宗土地使用權(quán)，建筑面積277737.89平方米（約416.6畝），土地性質(zhì)為批發(fā)零售用地192747.25平方米（約289.41畝）和工業(yè)用地84990.64平方米（約127.19畝），產(chǎn)權(quán)人為法人，取得方式為購置。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權(quán)金額為19000萬元。目前批發(fā)零售用地上在建工程主體已完工，工業(yè)用地未開發(fā)，用作GL汽車公園,無租金。

四、追索成效

2018年1月23日在重慶三中院執(zhí)行立案，2018年9月20日法院裁定重慶GL工貿(mào)（集團(tuán)）有限公司破產(chǎn)清算，法院裁定破產(chǎn)清算后執(zhí)行程序已終本，分行于2019年3月18日至破產(chǎn)管理人處申報(bào)債權(quán)。

已查封資產(chǎn)：我行已保全保證人如下財(cái)產(chǎn)

3、重慶JY集團(tuán)項(xiàng)目情況報(bào)告

（基準(zhǔn)日：2020年12月31日）

   一、借款人基本情況

重慶JY集團(tuán)涉及借款主體共計(jì)3戶，分別是：

1、CQBR貿(mào)易有限公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)建筑材料、化工產(chǎn)品等，已于2016年8月停止經(jīng)營(yíng)。

2、CQKX物資有限公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)批發(fā)零售建材、金屬材料、化工、五金、交電、機(jī)電產(chǎn)品、建筑設(shè)備租賃等，已于2016年8月停止經(jīng)營(yíng)。

3、CQYMY貿(mào)易有限公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)建材、金屬材料、化工、五金等銷售，已于2016年8月停止經(jīng)營(yíng)。

  二、保證人情況

法人保證人1：重慶JY地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司,主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已于2016年8月停止經(jīng)營(yíng)。

法人保證人2:重慶JYST房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已于2016年8月停止經(jīng)營(yíng)。

自然人保證人：共5位自然人保證人，分別為借款人及保證人法人公司的股東。

三、抵（質(zhì)）押物狀況

1、坐落于江津區(qū)雙福鎮(zhèn)九江大道66號(hào)晉愉大嶺湖94幢（1571.87平方米）、95幢（1587.69平方米）、100幢（2345.75平方米）、96幢（1596.66平方米）、97幢（1538.72平方米）、98幢（2345.75平方米）、89幢（1571.87平方米）、91幢（1538.72平方米）、99幢（2384.74平方米），共計(jì)建筑面積16481.77平方米，證載性質(zhì)為商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)人為法人，取得方式為自建。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權(quán)金額為24000萬元，目前該資產(chǎn)為空置，該抵押物經(jīng)辦行為輪候查封，查封時(shí)間為2016年8月5日。

2、坐落于重慶大渡口區(qū)春暉路街道西城大道658號(hào)商業(yè)2號(hào)4號(hào)，建筑面積4655.74平方米，證載性質(zhì)為商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)人為法人，取得方式為自建。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權(quán)金額為6000萬元，目前該資產(chǎn)為空置，該抵押物經(jīng)辦行為輪候查封，查封時(shí)間為2016年8月5日。

四、追索成效

  我行案件于2017年1月取得一審勝訴判決，判決已生效。已向江津區(qū)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行立案。

4、重慶RN建筑工程有限公司項(xiàng)目情況報(bào)告

基準(zhǔn)日：2020年12月31日）

   一、借款人基本情況

重慶RN建筑工程有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為房屋建筑工程施工，擁有貳級(jí)建筑資質(zhì)，已于2015年1月停止經(jīng)營(yíng)。

  二、保證人情況

法人保證人：重慶市ZB投資（集團(tuán)）有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，已于2015年1月停止經(jīng)營(yíng)。 

自然人保證人：共2位自然人保證人，分別為借款人公司股東盛GQ及保證人法人公司的股東夏HJ。

三、抵（質(zhì)）押物狀況

位于渝中區(qū)民生路5號(hào)名義屋第四層、第三層的非住宅用房以及位于渝中區(qū)民生路5號(hào)負(fù)一層的非住宅作抵押擔(dān)保，抵押物建筑面積總計(jì)5952.73平方米，證載性質(zhì)為其他商服用地，土地面積為183.28平方米，性質(zhì)為出讓，產(chǎn)權(quán)人為法人，取得方式為購置，抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權(quán)金額為12000萬元。目前該資產(chǎn)全部對(duì)外出租，負(fù)一層部分（建筑面積442平米）出租給WX使用，用作酒吧，年租金43萬元，負(fù)一層剩余約900平米出租用作網(wǎng)吧，具體租金不詳,負(fù)三、四層約建筑面積4600平米，出租給重慶JGJ投資有公司使用，用作漢庭酒店，年租金204萬元，由于夏HJ涉嫌非法吸收公眾存款，涉及刑事案件，以上租金目前由經(jīng)偵收取統(tǒng)一支配。該抵押物經(jīng)辦行為首封，查封期限為2019年1月至2021年1月。

四、追索成效

我行案件于2016年10月取得一審勝訴判決，后續(xù)當(dāng)事人未提起上訴，判決已生效。2017年4月，云南省玉溪市中級(jí)人民法院執(zhí)行立案，2017年8月玉溪中院執(zhí)行局法官來渝查詢、核實(shí)抵押物情況，并對(duì)抵押物租金進(jìn)行了部分提存，由于夏HJ涉嫌非法吸收公眾存款達(dá)10幾億元，目前被北部新區(qū)經(jīng)偵支隊(duì)監(jiān)視居住，案件正在偵辦中，我行抵押物被刑事查封，無法拍賣執(zhí)行。2017年8月北部新區(qū)經(jīng)偵支隊(duì)向玉溪中院發(fā)函，要求中止執(zhí)行，玉溪中院將請(qǐng)示高院后研究決定中止執(zhí)行。2018年1月收到玉溪中院關(guān)于終結(jié)本次執(zhí)行程序的裁定書，目前處于終本狀態(tài)。

  已查封資產(chǎn)：僅我行抵押物

5、重慶YD聯(lián)盛實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目情況報(bào)告

（基準(zhǔn)日：2020年12月31日）

   一、借款人基本情況

重慶YD聯(lián)盛實(shí)業(yè)有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為銷售：裝飾材料、建材、家具、家居用品等，已于2016年3月停止經(jīng)營(yíng)，2018年11月7日，重慶市渝中區(qū)人民法院受理重慶YD聯(lián)盛實(shí)業(yè)有限公司破產(chǎn)重整一案。

  二、保證人情況

自然人保證人：共1位自然人保證人，為借款人重慶YD聯(lián)盛實(shí)業(yè)有限公司實(shí)際控制人、法定代表人、股東。

法人保證人：重慶LH金融控股有限公司，于2019年4月停止經(jīng)營(yíng)。

重慶YSD物業(yè)發(fā)展有限公司，2016年6月6日，重慶市第五中級(jí)人民法院受理并出具（2016）渝05民破36號(hào)民事裁定書，裁定重慶渝世弟物業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算。

三、抵（質(zhì)）押物狀況

抵押物為重慶LJ置業(yè)發(fā)展有限公司提供的3塊土地，已辦理抵押登記手續(xù)，土地面積共計(jì)52734㎡，坐落于重慶市渝北區(qū)人和組團(tuán)N分區(qū)17-1/03號(hào)地塊，產(chǎn)權(quán)人為重慶魯嘉置業(yè)發(fā)展有限公司，取得方式為出讓，該土地級(jí)別商業(yè)7級(jí)、住宅6級(jí)，住宅用地出讓使用年限為2014年3月25日-2064年1月23日，商業(yè)用地出讓使用年限為2014年3月25日-2054年1月23日。該抵押物原規(guī)劃為“山東大廈”，項(xiàng)目規(guī)劃用途主要為甲級(jí)寫字樓、商業(yè)、住宅性質(zhì)公寓和車庫等。原規(guī)劃總建筑面積：32.7萬平方米，其中地上總面積為16.3萬平方米，地下總面積為16.3萬平方米，設(shè)定商住比為6：4，設(shè)定容積率為3.15 。

四、追索成效

2017年4月向重慶市第五中級(jí)人民法院立案。2018年4月6日重慶市渝中區(qū)人民法院下達(dá)民事判決書。2019年9月終本。