招商公告

受委托，我公司對下列資產項目進行推介招商，有意向請聯(lián)系：宋經理   13335123205

       昆明HF有限責任公司項目情況報告

              （基準日：2020年11月21日）

  一、借款人基本情況

昆明HF有限責任公司主營業(yè)務為肥料、化工產品及原料（除化學危險品、易制毒化學品）的生產、銷售；經營本企業(yè)自產產品的出口業(yè)務和本企業(yè)所需的機械設備、零配件、原輔材料及技術的進口業(yè)務（但國家限定公司經營或禁止進出口的商品及技術除外），物流、倉儲。該企業(yè)已于2016年6月停止經營。

  二、保證人情況

法人保證人1：麗江LC東巴歷史文化藝術有限公司,經營范圍：文華藝術經紀代理；文化藝術交流與策劃、市場營銷策劃、公共活動策劃、舞臺藝術造型策劃、東巴文化傳承與交流；影視播放；文化藝術傳播培訓；藝術表演場館。目前擔保人已無經營。

自然人保證人：共1位自然人保證人，為借款人法定代表人、股東

自然人保證人1：和GS，男，為借款人法定代表人、股東。

三、抵（質）押物狀況（附現(xiàn)場照片）

房產：借款人名下位于云南省昆明市晉寧區(qū)上蒜鄉(xiāng)石將軍，建筑面積15147.53平方米，證載性質為工業(yè)廠房；對應土地面積為112968.1平方米，性質為出讓。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權金額為4300萬元。目前該資產為空置廠房。

土地：借款人名下位于云南省昆明市晉寧區(qū)上蒜鄉(xiāng)石將軍，土地面積129239.74平方米（該抵押土地含房產對應土地面積），證載性質為工業(yè)用地，性質為出讓。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權金額為4300萬元。目前該資產為部分出租，出租土地上有砂石料場、地磚廠、冷庫。

抵押物照片：

四、追索成效

擬對借款人進行強制執(zhí)行，已選聘律師事務所進行風險代理。2020年10月27日向公證處提供了強制執(zhí)行材料，現(xiàn)等待公證處出具強制執(zhí)行公證書后執(zhí)行立案。

已查封資產：暫無

待查封資產：暫無

 五、其它說明

資產亮點：

①工業(yè)用地及工業(yè)廠房抵押，土地面積129239.74平方米（約194畝），性質為出讓,廠房面積15147.53平方米.

②抵押房產、土地處于滇池周邊，臨近昆玉高速，交通便利，附近有超市、賓館、飯店、農村商業(yè)銀行多家商業(yè)、金融單位，區(qū)域內基礎設施完善，周邊有鎮(zhèn)政府、中學、衛(wèi)生服務中心等，公共配套設施齊全。

③工業(yè)用地有變更為康養(yǎng)用地可能性，升值潛力大。土地及房產現(xiàn)已被晉寧區(qū)劃歸為醫(yī)療康養(yǎng)用地，借款人于2019年同碧桂園房地產公司簽訂了土地、房產出讓及合作開發(fā)協(xié)議。碧桂園房地產公司已就抵押土地進行了項目規(guī)劃。借款人已將碧桂園合作開發(fā)意向及土地性質等變更資料提交相關政府部門審批，如審批通過后未來土地價格將大幅提升。

                                        2020年12月31日