中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司對貴州煒煜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“興義商城”抵債資產(chǎn)的營銷公告

物權名稱：貴州煒煜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“煒煜房開”）“興義商城”抵債資產(chǎn)

所在地：貴州省黔西南州興義市桔山辦興頂公路桔園段 

一、抵債資產(chǎn)情況

通過訴訟,貴州省高級人民法院查封了抵押登記在我分公司名下的“興義商城”項目3號樓、5號樓、8號樓抵押物，并下達《民事判決書》支持我分公司的全部訴訟請求。而后裁定由黔西南州中級人民法院（以上簡稱：黔西南州中院）執(zhí)行。執(zhí)行過程中法院對抵押物進行評估，價值為92,088.27萬元。同時，黔西南州中院對抵押物進行兩次降價拍賣，但因為興義商城抵押物為價值較大的“大產(chǎn)權”，難以分割拍賣的情況，所以均流拍。2018年12月12日，執(zhí)行法院下達（2018）黔23執(zhí)恢2號之二《執(zhí)行裁定書》，裁定用“興義商城”一期3號樓、5號樓、8號樓部分商業(yè)資產(chǎn)共計199套，面積42,664.34平方米的商業(yè)用房以物抵債。該抵債資產(chǎn)全部按照我分公司提交的以物抵債選房方案裁定。2019年8月1日，黔西南州中院執(zhí)行法官前往抵押物現(xiàn)場對以資抵債裁定進行公告，抵債房屋所有權自2018年12月19日，（2018）黔23執(zhí)恢2號之二執(zhí)行裁定送達我分公司時起轉移，上述房屋的所有權人為我分公司。同時，法院向碩豐商貿(mào)送達通知，通知其上述房屋的所有權自2018年12月19日起已轉移給我分公司，上述房屋租賃的相關事宜自行與我分公司進行接洽，現(xiàn)抵債資產(chǎn)已由貴州福順居物業(yè)管理有限公司進行物業(yè)管理。2019年8月2日，黔西南州中院分別向興義市不動產(chǎn)登記中心、興義市住建局發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，請其協(xié)助將以資抵債房屋過戶到我分公司名下，現(xiàn)正在辦理過程中。

二、企業(yè)概況：

煒煜房開成立于2009年11月3日，位于貴州省黔西南布依族苗族自治州首府——興義市桔山辦興頂公路桔園段，法定代表人為辛玉平，企業(yè)類型為有限責任公司，注冊資本及實收資本均為6,000萬元，三級資質(zhì)，經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；園林綠化設計。煒煜房開是獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧的具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體。目前為存續(xù)狀態(tài)。

三、資產(chǎn)特點及

1、抵債資產(chǎn)地理位置優(yōu)越，資產(chǎn)規(guī)模大、價值高。

2、抵債資產(chǎn)位于興義市桔山新區(qū)核心地段。桔山新區(qū)是黔西南北上貴陽，西進云南， 南下廣西的重要通道。抵債資產(chǎn)商業(yè)品質(zhì)較高，如能合理利用，存在很大升值空間。

3、訴訟執(zhí)行情況好、選取資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)，雖然法院兩次降價拍賣均未能成交，但以物抵債資產(chǎn)價值較大，我分公司對抵債資產(chǎn)有優(yōu)先選擇權，故選取資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)。隨著房地產(chǎn)市場逐步回暖，實物資產(chǎn)的價值也會不斷提高，加上興義商城已經(jīng)形成的商業(yè)氛圍，也有利于后續(xù)處置。

四、交易對象及條件

交易對象：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯(lián)人或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產(chǎn)評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員除外）。

交易條件：一次性付款或分期付款。

五、合作意向

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。

歡迎適格的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。本公告不構成一項要約，債權資產(chǎn)具體內(nèi)容以實際情況及檔案（合同、判決、借據(jù)等）為準。

聯(lián)系人及聯(lián)系方式:

洪    總   13911082157  張經(jīng)理    17853122887                

王經(jīng)理    13791125868  楊經(jīng)理    18660805068

宋經(jīng)理    13335123205  劉經(jīng)理    13658617088

史經(jīng)理    18253162722

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司

                        2020年9月30 日