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發(fā)布時間:2020-09-30 10:30:20 作者:
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司對貴州煒煜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“興義商城”抵債資產(chǎn)的營銷公告
物權名稱:貴州煒煜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“煒煜房開”)“興義商城”抵債資產(chǎn)
所在地:貴州省黔西南州興義市桔山辦興頂公路桔園段
一、抵債資產(chǎn)情況
通過訴訟,貴州省高級人民法院查封了抵押登記在我分公司名下的“興義商城”項目3號樓、5號樓、8號樓抵押物,并下達《民事判決書》支持我分公司的全部訴訟請求。而后裁定由黔西南州中級人民法院(以上簡稱:黔西南州中院)執(zhí)行。執(zhí)行過程中法院對抵押物進行評估,價值為92,088.27萬元。同時,黔西南州中院對抵押物進行兩次降價拍賣,但因為興義商城抵押物為價值較大的“大產(chǎn)權”,難以分割拍賣的情況,所以均流拍。2018年12月12日,執(zhí)行法院下達(2018)黔23執(zhí)恢2號之二《執(zhí)行裁定書》,裁定用“興義商城”一期3號樓、5號樓、8號樓部分商業(yè)資產(chǎn)共計199套,面積42,664.34平方米的商業(yè)用房以物抵債。該抵債資產(chǎn)全部按照我分公司提交的以物抵債選房方案裁定。2019年8月1日,黔西南州中院執(zhí)行法官前往抵押物現(xiàn)場對以資抵債裁定進行公告,抵債房屋所有權自2018年12月19日,(2018)黔23執(zhí)恢2號之二執(zhí)行裁定送達我分公司時起轉移,上述房屋的所有權人為我分公司。同時,法院向碩豐商貿(mào)送達通知,通知其上述房屋的所有權自2018年12月19日起已轉移給我分公司,上述房屋租賃的相關事宜自行與我分公司進行接洽,現(xiàn)抵債資產(chǎn)已由貴州福順居物業(yè)管理有限公司進行物業(yè)管理。2019年8月2日,黔西南州中院分別向興義市不動產(chǎn)登記中心、興義市住建局發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》,請其協(xié)助將以資抵債房屋過戶到我分公司名下,現(xiàn)正在辦理過程中。
二、企業(yè)概況:
煒煜房開成立于2009年11月3日,位于貴州省黔西南布依族苗族自治州首府——興義市桔山辦興頂公路桔園段,法定代表人為辛玉平,企業(yè)類型為有限責任公司,注冊資本及實收資本均為6,000萬元,三級資質(zhì),經(jīng)營范圍為:房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營;園林綠化設計。煒煜房開是獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧的具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體。目前為存續(xù)狀態(tài)。
三、資產(chǎn)特點及
1、抵債資產(chǎn)地理位置優(yōu)越,資產(chǎn)規(guī)模大、價值高。
2、抵債資產(chǎn)位于興義市桔山新區(qū)核心地段。桔山新區(qū)是黔西南北上貴陽,西進云南, 南下廣西的重要通道。抵債資產(chǎn)商業(yè)品質(zhì)較高,如能合理利用,存在很大升值空間。
3、訴訟執(zhí)行情況好、選取資產(chǎn)優(yōu)質(zhì),雖然法院兩次降價拍賣均未能成交,但以物抵債資產(chǎn)價值較大,我分公司對抵債資產(chǎn)有優(yōu)先選擇權,故選取資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)。隨著房地產(chǎn)市場逐步回暖,實物資產(chǎn)的價值也會不斷提高,加上興義商城已經(jīng)形成的商業(yè)氛圍,也有利于后續(xù)處置。
四、交易對象及條件
交易對象:具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人(國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯(lián)人或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構法人,以及與參與不良債權轉讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產(chǎn)評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員除外)。
交易條件:一次性付款或分期付款。
五、合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司面對國際和國內(nèi)兩個投資人市場,歡迎廣大有識之士參與購買債權。
歡迎適格的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜,若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。本公告不構成一項要約,債權資產(chǎn)具體內(nèi)容以實際情況及檔案(合同、判決、借據(jù)等)為準。
聯(lián)系人及聯(lián)系方式:
洪 總 13911082157 張經(jīng)理 17853122887
王經(jīng)理 13791125868 楊經(jīng)理 18660805068
宋經(jīng)理 13335123205 劉經(jīng)理 13658617088
史經(jīng)理 18253162722
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司
2020年9月30 日