中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

對(duì)張家港保稅區(qū)禾碩國(guó)際貿(mào)易有限公司債權(quán)資產(chǎn)

項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)公告

項(xiàng)目名稱(chēng)：張家港保稅區(qū)禾碩國(guó)際貿(mào)易有限公司

所在地：蘇州市張家港市

債權(quán)總額：14794.92萬(wàn)元

債權(quán)情況

張家港保稅區(qū)禾碩國(guó)際貿(mào)易有限公司是我司于2017年9月28日從工商銀行江蘇省分行收購(gòu)的債權(quán)資產(chǎn)。上述債權(quán)本金金額為6483.96萬(wàn)元，利息為2622.09萬(wàn)元,孳生息5688.87萬(wàn)元（計(jì)算至2020年6月15日），債權(quán)合計(jì)14794.92萬(wàn)元。擔(dān)保方式為抵押、保證。

一、債權(quán)具體情況：   單位：萬(wàn)元

二、債務(wù)人情況

張家港保稅區(qū)禾碩國(guó)際貿(mào)易有限公司成立于1998年12月1日，注冊(cè)地址為張家港保稅區(qū)新世紀(jì)廣場(chǎng)1588室，該公司原注冊(cè)資本50萬(wàn)元，為有限責(zé)任公司，2004年12月1日更名為張家港保稅區(qū)禾碩國(guó)際貿(mào)易有限公司；2009年11月1日，注冊(cè)資本增加至1000萬(wàn)元；2013年5月8日注冊(cè)資本增加至5000萬(wàn)元，其中華茂祥4000萬(wàn)元占比80%，華仁健1000萬(wàn)元占比20%。法人代表華茂祥。公司經(jīng)營(yíng)范圍：危險(xiǎn)化學(xué)品的批發(fā)（限按許可證所列項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)）；化工產(chǎn)品（危險(xiǎn)化學(xué)品除外）；鋼材、紡織原料、貴金屬的批發(fā)；自有房屋租賃；自營(yíng)和代理各類(lèi)商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)（國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品除外）。

和碩公司目前工商登記在業(yè)，經(jīng)項(xiàng)目人員現(xiàn)場(chǎng)盡調(diào)，和碩公司目前已停業(yè)。

三、保證人情況

無(wú)。

四、抵押物情況

本項(xiàng)目債權(quán)抵押物為第三人江蘇華邦物流有限公司提供的倉(cāng)儲(chǔ)用房抵押。

土地：位于張家港保稅區(qū)天津路北側(cè)的倉(cāng)儲(chǔ)用地，國(guó)有土地使用證（張國(guó)用（2013）第0350007號(hào)），土地面積93246.3平方米。設(shè)定權(quán)利價(jià)值3263萬(wàn)元；

地上建筑物工業(yè)廠房：位于張家港市金港鎮(zhèn)保稅區(qū)天津路北側(cè)1-7幢房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為張房權(quán)證金字第0000263812、0000263813、0000263814號(hào)，面積為47442.59平方米。設(shè)定權(quán)利價(jià)值6345萬(wàn)元。

五、涉訴情況

我司受讓債權(quán)前，原債權(quán)行就本項(xiàng)目債權(quán)已向張家港市人民法院提起訴訟并取得勝訴，判決書(shū)文號(hào)為（2016）蘇0582民初13444號(hào)和（2017）蘇0582民初5845號(hào),并對(duì)此筆債權(quán)中的人民幣部分已申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。我司受讓該債權(quán)后，對(duì)該筆債權(quán)中的美元部分已申請(qǐng)執(zhí)行。

六、資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景

目前該債權(quán)的抵押人尚在經(jīng)營(yíng)，抵押物區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，位置極佳，地處張家港市保稅區(qū)，土地性質(zhì)為倉(cāng)儲(chǔ)用地。抵押物土地面積大，廠房整齊，抵押物價(jià)值較高，可全額覆蓋本息，為不可多得的倉(cāng)儲(chǔ)用地稀缺性資源。目前已有多家意向機(jī)構(gòu)接觸。

本項(xiàng)目債權(quán)已經(jīng)由人民法院作出裁判，債權(quán)人的訴訟請(qǐng)求已經(jīng)得到支持，債權(quán)債務(wù)關(guān)系、擔(dān)保關(guān)系已經(jīng)得到法院確認(rèn)，債權(quán)的實(shí)現(xiàn)獲得司法保障。

七、合作意向

中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司面對(duì)國(guó)際和國(guó)內(nèi)兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識(shí)之士參與購(gòu)買(mǎi)債權(quán)。

歡迎符合上述交易條件的社會(huì)各界投資者踴躍參與、洽談購(gòu)買(mǎi)等事宜，若有異議或購(gòu)買(mǎi)咨詢請(qǐng)致電或來(lái)函咨詢。

聯(lián)系人：洪總、劉經(jīng)理、張經(jīng)理

聯(lián)系電話：13911082157  13658617088  17853122887