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之青島正和航務(wù)有限公司資產(chǎn)

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一、青島正和航務(wù)有限公司資產(chǎn)主要內(nèi)容

青島正和航務(wù)有限公司債權(quán)項(xiàng)目本金4500萬元及相應(yīng)利息，抵押和保證貸款，抵押物為青島市市南區(qū)莘縣路8500余平方米房產(chǎn)，另外青島海運(yùn)信威有限公司及王德明提供保證擔(dān)保。

二、債權(quán)基本情況

2015年8月31日我公司從中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司青島市分行收購的青島正和航務(wù)有限公司債權(quán)，截至2018年2月20日，該債務(wù)人尚欠本金4500萬元，利息1351.88萬元。上述貸款由青島海運(yùn)信威有限公司以位于青島市市南區(qū)莘縣路的商業(yè)房地產(chǎn)在4950萬元范圍內(nèi)提供最高額抵押擔(dān)保，同時(shí)青島海運(yùn)信威有限公司在最高額840萬元范圍內(nèi)提供保證擔(dān)保，自然人王德明對(duì)上述貸款在4950萬元范圍內(nèi)提供保證擔(dān)保。

三、債務(wù)人基本情況

青島正和航務(wù)有限公司成立于1993年10月23日，隸屬于致公黨青島委員會(huì)，主要從事經(jīng)營內(nèi)海航運(yùn)運(yùn)輸業(yè)務(wù)。2000年7月20日，重新注資成立由5位自然人出資的有限責(zé)任公司，公司注冊(cè)資本500萬元，注冊(cè)地址青島市香港中路66號(hào)紫金苑大飯店九層，2001年7月公司地址變更為青島市市北區(qū)德平路52號(hào)，2011年5月更改為青島市市南區(qū)中山路44-60號(hào)3712戶，法人代表王淑萍。公司實(shí)際控制人王德明，身份證號(hào)為330106196310280456。企業(yè)經(jīng)營范圍為：許可經(jīng)營項(xiàng)目：國內(nèi)船舶代理、水路貨物運(yùn)輸代理（水路運(yùn)輸服務(wù)許可證）。一般經(jīng)營項(xiàng)目：通訊設(shè)備安裝。目前企業(yè)年檢正常，但已停止經(jīng)營。

四、擔(dān)保情況

（一）抵押

青島海運(yùn)信威有限公司以位于青島市市南區(qū)莘縣路四套商業(yè)房地產(chǎn)提供最高額抵押（限額4950萬），具體情況如下：

上述抵押資產(chǎn)依法在房地產(chǎn)交易中心辦理了房地產(chǎn)抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：青房地權(quán)市他字第201282953號(hào)，登記時(shí)間2012年10月23日。我公司債權(quán)對(duì)上述抵押資產(chǎn)實(shí)施了第一順序查封。目前上述抵押物已對(duì)外租賃。

現(xiàn)場(chǎng)及周邊配圖。

（二）保證

1、保證人青島海運(yùn)信威有限公司（擔(dān)保840萬），成立于1988年10月21日，原名青島華青船務(wù)有限公司，系法人獨(dú)資有限責(zé)任公司，位于青島市市南區(qū)中山路44-60號(hào)37層，法定代表人孫永玉，注冊(cè)資本2.77億元，經(jīng)營范圍：國際船舶普通貨物及集裝箱運(yùn)輸；國內(nèi)沿海及長江中下游普通貨船運(yùn)輸?shù)?。企業(yè)正常年檢，主體資格存在。

2、保證人王德明（擔(dān)保4950萬），身份證號(hào)為330106196310280456，1963年10月28日出生，漢族，住所青島市市南區(qū)東海西路28號(hào)2號(hào)樓2單元302戶。該保證人是借款人的實(shí)際控制人。

五、清收進(jìn)展

該債權(quán)項(xiàng)目已經(jīng)訴訟執(zhí)行，主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)（含抵押）均合法有效，目前案件仍在執(zhí)行程序中。

六、清收亮點(diǎn)

青島正和航務(wù)有限公司債權(quán)有大量資產(chǎn)抵押，抵押資產(chǎn)位置較好，均為商業(yè)用途，且已辦理了抵押登記，已經(jīng)法院訴訟確權(quán)，債權(quán)及抵押權(quán)均合法有效，債權(quán)變現(xiàn)前景較好。