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之山東羅昊經(jīng)貿(mào)有限公司資產(chǎn)

聯(lián)系方式：13911082157畢先生

18660405536馮先生

一、山東羅昊經(jīng)貿(mào)有限公司資產(chǎn)主要內(nèi)容

抵押寧陽縣城東街路南優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)，商業(yè)房產(chǎn)面積4620.34平方米。

二、債權(quán)基本情況

山東羅昊經(jīng)貿(mào)有限公司在工行寧陽支行借款3筆，本金共計1500萬元，具體如下：

（1）2012年5月23日簽訂2012（寧陽）字0015號小企業(yè)借款合同，借款700萬，借款期間2012.5.24—2013.5.15；

（2）2012年6月8日簽訂2012（寧陽）字0017號小企業(yè)借款合同，借款400萬元，借款期間2012.6.11—2013.5.15；

（3）2012年6月27日簽訂2012（寧陽）字0024號小企業(yè)借款合同，借款400萬元，借款期間2012.7.2—2013.6.3；

上述3筆貸款的擔保方式為保證和抵押。由李國輝以自有的房地產(chǎn)提供抵押，同時李國輝、姜琳琳提供連帶責任保證擔保。該債權(quán)已訴訟確權(quán)，主從債權(quán)均合法有效。

三、債務(wù)人基本情況

山東羅昊經(jīng)貿(mào)有限公司系成立于2004年11月8日的有限責任公司,位于泰安市東岳大街中段(信用大廈12樓)，注冊資本1000萬元，法定代表人李國輝。該公司經(jīng)營范圍為批發(fā)、零售服裝鞋帽、五金、建筑材料等，正常年檢，主體資格存在，已停產(chǎn)。

四、擔保情況

（一）抵押

抵押物為李國輝名下位于寧陽縣城東街路南（縣委招待所旁）房地產(chǎn)：

1、房產(chǎn)證號寧房寧字第500132號，建筑面積4620.34，七層商業(yè)用房（建筑物北側(cè)-7層，南側(cè)1-5、1-6層），辦理抵押的登記，他項權(quán)證號他證寧字第15003044號。

2、土地（抵押房產(chǎn)占地），證號寧國用（2008）字第153號，面積為1222.34平方米，商業(yè)住宅出讓用地，辦理抵押的登記，他項權(quán)證號為寧他項（2011）第159號。

經(jīng)現(xiàn)場查看，上述抵押物位于寧陽縣城中心，保存完好。

（二）保證

保證人李國輝，身份證號：37090219790310241X,男，漢族，1979年3月10日出生，住泰安市泰山區(qū)東湖路1號，山東羅昊經(jīng)貿(mào)有限公司總經(jīng)理。位于泰安市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)亞泰制藥廠院內(nèi)8號樓綜合樓東半部分（所在層1—4層），證號：泰房權(quán)證泰字第130227號，面積1638.4平方米，用途非住宅。房產(chǎn)占用土地500.19平米，證號泰土國用（2005）第K-0024號，我公司債權(quán)已查封該處房地產(chǎn)。

五、清收進展情況

上述3筆貸款債權(quán)工行分3個案件起訴，泰安市中級法院于2012年10月17日出了（2012）泰商初字第115、116、117號判決書，均判決主債務(wù)人償還借款本金及利息，并對抵押房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，同時保證人承擔連帶責任。我公司對抵押物實施了查封，查封順位為首封。法院已下發(fā)裁定將申請執(zhí)行人由工行變更為我公司。

六、清收亮點

抵押物位于寧陽縣城中心，主從債權(quán)已經(jīng)法院訴訟確權(quán)并進入強制執(zhí)行程序，便于債權(quán)的下步執(zhí)行變現(xiàn)。